القيمة الحالية للنقود مع الأمثلة لدفعة واحدة ودفعات متساوية ومُقدمة
مقالة ذات صلة: المضاربة العقارية: تعريفها ومخاطرها على المستثمر والأقتصاد
احصل على نقاط مكافأة عند طلبك التمويل الشخصي عبر تطبيق مصرف الراجحي
التمويل العقارى: التعريف، الأنواع، الشروط، المخاطر،المزايا والعيوب
: أنت تشتري مقصورة لقضاء العطلات باستخدام تمويل البائع. تحتوي اتفاقية الشراء على بند حول مسؤوليات الصيانة. استشارة محامٍ تضمن لك فهم التزاماتك.
في الختام، يُعتبر التمويل العقاري أداة مالية قوية تمكن الأفراد من تحقيق حلم امتلاك منزل. من خلال فهم الأنواع المختلفة للتمويل، والشروط المطلوبة، والخطوات اللازمة، يمكن للأفراد اتخاذ قرارات مالية مستنيرة تضمن لهم الحصول على أفضل الشروط الممكنة.
سعر الفائدة: تحديد سعر الفائدة أمر ضروري. وينبغي أن تكون تنافسية ولكنها تعكس المخاطر التي تنطوي عليها.
يقوم البنك بشراء العقار ثم يبيع العقار لك بالإضافة الى ربح معلوم، ففى المرابحة العقار يتم تسجيله بأسمك وليس بأسم البنك نور الإمارات كما يحدث فى الإجارة، وفى المرابحة تكون نسبة الفائدة ثابتة والأقساط ثابتة خلال مدة التمويل العقارى وهذا لا يحدث فى نظام التمويل بالإجارة، ولو تعثرت فى السداد وتم بيع العقار فالفرق والربح فى ثمن البيع سيكون لك وسوف تستفيد منه.
ماذا يحدث إذا تغيرت قيمة العقار خلال فترة التمويل؟ عندما نور تتغير قيمة العقار خلال فترة التمويل، قد يختلف التقييم العام لترتيبات التمويل.
تسجيل المستندات: تأكد من تسجيل جميع المستندات ذات الصلة بشكل صحيح لدى المقاطعة أو السلطات المحلية.
استراتيجيات الخروج: يجب على المشترين التفكير في استراتيجيات الخروج.
شروط التفاوض: يمكن للمشترين التفاوض على الشروط مع البائع. على سبيل المثال، طلب فترة استهلاك أطول أو سعر فائدة أقل.
جدول الاستهلاك: قرر كيفية تطبيق الدفعات على أصل الدين والفائدة.
نُدرج في ما يأتي عدد من الأمور الواجب الانتباه لها في حال الرغبة بالحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك في السعودية: